建ぺい率まとめ

建築基準法に関する基本問題である建ぺい率の計算についてミニマムにまとめます。
火災の延焼対策で建築面積を制限するイメージです。

1　上限建築面積の計算
　上限建築面積＝敷地面積×建ぺい率

2　建ぺい率の緩和
　① 特定行政庁が指定する角地→ +10%
　② 防火地域内にある耐火建築物→ +10%
　③ ①と②に該当する場合→ +20%
　④ 建ぺい率が80%の地域かつ防火地域内にある防火建築物→ 制限なし